一、項目基本情況

1.項目名稱: 利辛縣聚和物業(yè)管理有限公司招募利辛縣黨校投資運營項目合作伙伴（第二次）

2.項目概況：利辛縣聚和物業(yè)管理有限公司招募利辛縣黨校投資運營項目合作伙伴的潛在投標人應(yīng)在利辛縣城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)投資集團有限公司網(wǎng)站獲取招標文件，并于2025年6月16日15點00分（北京時間）前遞交投標文件。

3.項目地址:利辛縣黨校，采購人指定地點。

4.項目總投資：800萬元。

5.投標報價：項目無需報價，具體利潤分成按照合作協(xié)議出資比例雙方另行協(xié)商。

6.招募需求:  利辛縣聚和物業(yè)管理有限公司招募利辛縣黨校投資運營項目合作伙伴，旨在甄選一家行業(yè)內(nèi)經(jīng)營業(yè)績好、公司實力強、運營經(jīng)驗豐富的公司開展合作，以實現(xiàn)共贏發(fā)展。雙方的出資比例、利潤分成等事項另行協(xié)商后簽訂協(xié)議。

7.招標內(nèi)容：雙方共同出資對利辛縣黨校的宿舍樓、食堂進行改造提升，同時在改造工程完成后進行商業(yè)化運營。黨校宿舍樓7110平方米，食堂1200平方米，主體建筑共五層。改造提升包含黨校宿舍樓及食堂的整體規(guī)劃，施工圖設(shè)計、室內(nèi)外裝修改造（含120間客房）、水電氣系統(tǒng)升級、消防改造、餐飲區(qū)（含食堂及配套廚房）建設(shè)及配套設(shè)施等項目，雙方最終投入以實際結(jié)算為準。

8.合同履行期限：（1）如雙方共同出資成立合資公司，則運營期限暫定8年（最終合作期限以雙方簽訂的合作協(xié)議為準）；

（2）如雙方不成立合資公司，運營合同首期暫定8年，合作協(xié)議延期將根據(jù)運營情況簽訂（最終合作期限以雙方簽訂的合作協(xié)議為準）。

9.招標方式：公開招標。

二、申請人（投標人）的資格要求              

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2、具有獨立法人資格，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目的能力。

3、具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

4、投標人需提供有效的酒店行業(yè)特種行業(yè)許可證復(fù)印件，并且在有效期內(nèi)；特種行業(yè)許可證的持證主體與投標人名稱一致；許可證上應(yīng)明確注明許可經(jīng)營的項目為酒店住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)等與酒店運營相關(guān)的內(nèi)容，以確保投標人具備合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)的資格。

5、投標人（含分公司，不含子公司）存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選人，不得確定為中標人。

（1）投標人或法人代表被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）投標人被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

（3）投標人或法人代表被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

注：以上情形以“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）發(fā)布的為準，有限制期限的按規(guī)定期限執(zhí)行（以現(xiàn)場查詢?yōu)闇剩?/span>

6、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

7、本次招標需由中標單位實施，不得分包或者轉(zhuǎn)包給第三方。      

三、獲取招標文件

1.獲取時間：2025年 6 月16日至2025年 6月 23 日 15 點 00 分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。投標人須仔細閱讀“投標人資格要求”，謹慎參與。

2.獲取地點：請潛在投標人于發(fā)布時間內(nèi)登錄利辛縣城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)投資集團有限公司網(wǎng)站，按照有關(guān)程序辦理參與事宜（獲取、下載招標文件）。

3.獲取方式：利辛縣城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)投資集團有限公司網(wǎng)站下載。

4.招標文件售價：每標包人民幣 0  元整，招標文件售后不退。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.提交投標文件截止時間（開標時間）：2025年 6月 23 日 15 點 00 分 （北京時間），投標人應(yīng)在投標截止時間前現(xiàn)場遞交紙質(zhì)投標文件，逾期送達的投標文件，將予以拒收。

2.開標地點：利辛縣城投項目管理有限公司開標室（子胥大道與淝河路交叉口城投集團院內(nèi)西側(cè)第二棟廠房）。

五、公告期限：2025年6月16日至2025年 6月23日

六、其他補充事宜

1、投標保證金的遞交：本項目不收取投標保證金。

2、履約保證金形式：?銀行匯款 □銀行保函 □保證保險□擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保 □電子保函。

2、履約保證金：50000元。

3、履約保證金賬戶信息

開戶名稱：利辛縣聚和物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：安徽利辛農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司文州支行

賬號：20010061104966600000017

（1）如采用轉(zhuǎn)賬匯款提交履約保證金的，中標人須自中標通知書發(fā)出之日起，在合同簽訂前從其銀行基本賬戶轉(zhuǎn)入招標文件指定賬戶，否則，視為放棄中標資格（及投標保證金），招標人有權(quán)不予退還其投標保證金。

（2）采用銀行保函提交履約保證金的，中標人須自中標通知書發(fā)出之日起，在合同簽訂前向招標人出具加蓋中標人公章的電子保函，開具的電子保函有效期不少于合作期限，否則，視為放棄中標資格，招標人有權(quán)不予退還其投標保證金。

（3）各類機構(gòu)出具的銀行保函（或擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)?；虮ＷC保險或電子保函）均須滿足不可撤銷的無條件見索即付條件。

（4）履約保證金退還：無違約行為發(fā)生或違約行為已處理的情況下，在項目結(jié)束后，招標人按規(guī)定返還全部履約保證金。

3、招標公告發(fā)布媒介：本次招標公告在利辛縣城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)投資集團有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

4、注意事項：單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同（標包）項下的政府采購活動。         

5、招標文件獲取須知：只有按照規(guī)定的獲取方式成功下載招標文件后方完成全部參與程序。各潛在投標人須及時參與并下載招標文件。因未及時下載招標文件導(dǎo)致參與無效的，責(zé)任自負。

6、本項目招標文件（電子版）隨招標公告同時發(fā)布，僅為各類市場主體和社會公眾平等、快捷、準確地獲取招標信息。

7、本項目現(xiàn)場提交投標（響應(yīng)）文件，投標人（供應(yīng)商）需現(xiàn)場參加開標。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：利辛縣聚和物業(yè)管理有限公司     

地址：利辛縣城投集團一樓  

聯(lián)系方式：金世虎 18133375200         

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱：利辛縣城投項目管理有限公司 

地址：子胥大道與淝河路交叉口城投集團院內(nèi)西側(cè)第二棟廠房

聯(lián)系方式：武琦  董浩  19159693602 

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：金世虎 董浩

電 話：18133375200    19159693602

4.質(zhì)疑聯(lián)系方式

聯(lián)系人：金世虎   董浩 

聯(lián)系電話：18133375200     19159693602　

附件：利辛縣聚和物業(yè)管理有限公司招募利辛縣黨校投資運營項目合作伙伴（第二次）--招標文件

 

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